Giá thi công nhà gỗ là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm để tính toán chi phí sao cho phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Cùng chúng tôi tham khảo đơn giá làm nhà gỗ gồm những gì và giải đáp thắc mắc có cần xin giấy phép khi thi công không trong bài viết sau đây.
Video hoàn thiện nhà gỗ 3 gian 12 cột
Đơn giá thi công nhà gỗ gồm những gì?
Đơn giá thi công nhà gỗ bao gồm các khoản chi phí sau:
Chi phí phần gỗ
Gỗ là vật liệu chính để làm nhà gỗ cổ truyền và tùy theo từng loại gỗ sẽ có báo giá khác nhau. Bên cạnh đó gia chủ nên dựa vào khối lượng gỗ tương ứng với diện tích của ngôi nhà cần sử dụng để tính toán chi phí sao cho phù hợp. Giá phần gỗ dao động khoảng 20 – 70 triệu đồng, xẻ thành khí.
Chi phí phần xây dựng
Báo giá thi công nhà gỗ bao gồm khoản phần xây dựng là thuê thợ thi công và được tính theo diện tích mét vuông của sàn nhà. Giá thuê nhân công như sau:
- Nhà gỗ cấp 4 hoặc nhà phố 1 mặt tiền: Giá dao động khoảng 1,7 triệu đồng/m2 sàn.
- Nhà gỗ ở trong hẻm nhỏ: Giá thuê nhân công khoảng 1,8 triệu đồng/m2 sàn.
Chi phí phần xây dựng nhà gỗ sẽ tuỳ theo vào quy mô, địa điểm và tính chất của từng công trình. Vì vậy quý gia chủ nên tham khảo báo giá cụ thể từ nhà đầu tư để được tư vấn.
Chi phí phần mái
Trong chi phí thi công nhà gỗ sẽ bao gồm phần mái nhà được lợp từ ngói, bộ khung và các chi tiết trang trí. Kết cấu của mái nhà gỗ gồm: cấu kiện hoành, mè và rui được liên kết với nhau cùng lớp gạch màn và ngói ta nung thủ công.
Trang trí mái nhà gỗ tuỳ theo nhu cầu của gia chủ như: Bờ nóc, bờ chảy, triện góc và đấu lớn, gạch hoa chanh, diềm mái…
Chi phí làm mái nhà gỗ cổ truyền sẽ phụ thuộc vào giá thành vật liệu, diện tích xây và độ tinh xảo của các cấu kiện. Vì vậy gia chủ nên tham khảo báo giá của đơn vị thi công để được tư vấn phù hợp.
Chi phí ngoại cảnh
Ngoại cảnh nhà gỗ cũng là yếu tố liên quan tới giá làm nhà gỗ kẻ truyền. Cảnh quan bên ngoài nhà gỗ gồm các hạng mục như: hòn non bộ, ao cá, vườn cây, kiến trúc xung quanh ngôi nhà… Chi phí ngoại cảnh sẽ được thiết kế và thi công riêng, nên đơn vị thực hiện sẽ hạch toán tổng thể phù hợp với khuôn viên của nhà gỗ để báo giá khách hàng.
Chi phí nội thất
Báo giá thi công nhà gỗ kẻ truyền sẽ bao gồm các hạng mục như: bàn ghế, án gian, sập gụ tủ chè, giường, tủ quần áo… Chi phí đồ nội thất khi làm nhà gỗ sẽ tuỳ theo vào nhu cầu của gia chủ, vì vậy nên tính toán và lên kế hoạch về những món đồ cần mua sắm để cân đối chi phí.
Thi công nhà gỗ có cần xin giấy phép không?
Thi công nhà gỗ truyền thống nhiều gia chủ thắc mắc không biết có cần phải xin giấy phép không? Các trường hợp xây nhà không cần phải xin giấy phép gồm: nhà ở riêng lẻ ở thuộc các dự án đầu tư có quy mô dưới 7 tầng, nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và nhà ở riêng lẻ tại khu vực miền núi, hải đảo.
Nếu làm nhà gỗ không thuộc những trường hợp miễn giấy phép ở trên, thì cần xin giấy phép pháp lý để đủ điều kiện xây dựng. Vì vậy nếu làm nhà gỗ với mục đích lâu dài quý vị nên làm thủ tục để xin giấy phép từ các cơ quan có thẩm quyền trước khi thi công.
Nếu làm nhà gỗ không xin giấy phép xây dựng sẽ xử phạt hành chính theo quy định. Mức phạt dao động từ 60.000.000 – 140.000.000đ tùy theo từng trường hợp.
Báo giá làm nhà gỗ 3 gian và 5 gian mới nhất
Quý vị có thể tham khảo báo giá thi công nhà gỗ cổ truyền 3 gian và 5 gian mới nhất dưới đây:
Báo giá nhà gỗ 3 gian:
- Báo giá nhà gỗ 3 gian 22 cột 2 dĩ: dao động khoảng 2 tỷ 900 triệu
- Báo giá nhà gỗ 3 gian 4 mái chạy quanh: dao động khoảng 3 tỷ 995 triệu
- Báo giá nhà gỗ 3 gian 4 mái có mái đao: giá dao động khoảng 4 tỷ 030 triệu
- Báo giá nhà gỗ 3 gian 8 cột tường đảng: dao động khoảng 2 tỷ 420 triệu
- Báo giá nhà gỗ 3 gian 12 cột có cột đồng trụ: dao động khoảng 2 tỷ 420 triệu
Báo giá nhà gỗ 3 gian:
- Báo giá nhà gỗ 5 gian 32 cột thông hiên: giá khoảng 4 tỷ 580 triệu
- Báo giá nhà gỗ 5 gian 4 mái hai buồng: giá khoảng 4 tỷ 300 triệu
- Báo giá nhà gỗ 5 gian 18 cột buồng gói: giá khoảng 2 tỷ 275 triệu
- Báo giá nhà gỗ 5 gian 22 cột buồng gói: giá khoảng 3 tỷ 735 triệu
Xem thêm: 5 điều cần lưu ý khi thi công nhà gỗ gia chủ cần biết
Hy vọng với những thông tin chia sẻ ở trên sẽ giúp quý gia chủ giải đáp được thắc mắc giá thi công nhà gỗ gồm những khoản chi phí nào và có kế hoạch cân đối chi phí phù hợp. Nếu quý vị có nhu cầu làm nhà gỗ cổ truyền trọn gói, vui lòng liên hệ hotline 0973 812 666 để được đội ngũ kiến trúc sư của Nhà Gỗ Phúc Lộc tư vấn tận tình.
Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc
Số điện thoại: 0973812666
Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm
Xưởng sản xuất: xã Cần Kiệm, huyện Thạch thất, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)
>Tham khảo những video hay về nhà gỗ cổ truyền
>Tham khảo những dự án thiết kế nhà gỗ đẹp